Somos un despacho con más de veinte años de experiencia en el sector.
+ información
Ofrecemos un modelo transparente y eficaz tanto en nuestra administracion comunicación con los propietarios.
+ informaciónRelación de gastos e ingresos habido en el periodo que delimite la comunidad , indicando el saldo favorable a la comunidad . El despacho cuenta con asesor fiscal. Resumen anual de gastos e ingresos determinando la aplicación del mismo y saldo por propietario.
Posibilidad de consultar las cuentas de la comunidad presentadas por el despacho en la Web del despacho ON LINE
Confección de los recibos por soporte informático con arreglo a lo establecido por las entidades bancarias.
Elaboración de un presupuesto de gastos orientativo indicando las cuotas a aplicar a cada propietario para hacer frente al mismo desglosando las partidas por viviendas, garajes, locales, trasteros. Asimismo confección de la desviación posible del presupuesto establecido. Control junto con los profesionales de la materia, del consumo energético habido durante el ejercicio y su previsión para el siguiente.
Se revisarán y negociaran los contratos con el fin de maximizar el servicio al costo más ajustado
Cobro de los recibos que resulten impagados, poniendo en conocimiento las gestiones al Sr. Presidente o a la JUNTA DE GOBIERNO o componente de la misma encargado de tal apartado.
El despacho al contar con todos los profesionales necesarios puede realizar la oportuna reclamación judicial.
Confección de nóminas y seguros sociales de los posibles empleados de la comunidad, así como su posterior trámite con las entidades bancarias y los Organismos Oficiales pertinentes. Tramitación en su caso de bajas y altas por enfermedad o accidente de los empleados de la finca. Asistencia a inspecciones del Ministerio de Trabajo. El administrador puede realizar si así se determina la selección de personal y formalización del contrato de trabajo del operario elegido.
Se remitirán cuantas circulares sean necesarias para que todos los propietarios de la finca estén informados permanentemente de las incidencias ocurridas, así como de cualesquiera gestiones que se pudieran realizar, se estuviesen realizando o se hayan finalizado.
Se solicitarán propuestas a diferentes compañías de seguros con el fin de lograr la más ventajosa. Asimismo tramitación de los siniestros que se dieran y seguimiento de los mismos hasta su conclusión.
El despacho cuenta con abogado y procurador por lo que puede gestionar cualquier reclamación judicial, desde una carta, hasta el proceso mismo en condiciones económicas ventajosas para la comunidad.
Igualmente y como servicio novedoso a nuestros administrados ofrecemos la posibilidad de reclamar la anulación de su cláusula suelo, en su hipoteca.
Estamos especializados en derecho bancario, Mercantil, Desahucios, Laboral.
Si es propietario en comunidad que nosotros administramos puede realizar una primera consulta jurídica sin costo.
Además realizamos: Asesoría jurídica en materia de Propiedad Horizontal, defectos constructivos etc.
También asesoramos sobre cualquier aspecto relativo a Ley General de la Edificación, Ordenanzas Municipales. Asimismo este despacho mantiene contacto con distintos profesionales relacionados con materias de orden urbanístico, como Aparejadores, Arquitectos etc.
Igualmente y como servicio novedoso a nuestros administrados ofrecemos la posibilidad de reclamar la anulación de su clasula suelo , en su hipoteca, y tambien la posibilidad de reclamar los gastos de constitución de hipoteca
Nos dedicamos a gestionar de formar eficientemente Comunidades de Propietarios.
El administrador acudirá periódicamente a la finca a fin de mantener contacto directo con la misma, con la finalidad de tener conocimiento de cualquier eventualidad que sucediera y de esta forma poder dar una pronta solución al problema. Control de Obras y reparaciones. Comprobación exhaustiva de las facturas de reparaciones y obras.
Asimismo realizará cuantas visitas sean necesarias para determinar el correcto funcionamiento de la comunidad y supervisar los trabajos que se estuvieran realizando por parte de los diferentes gremios o personal ajeno o propio a la finca.
Asistirá a cuantas reuniones convoque la JUNTA DE GOBIERNO para la toma de decisiones sobre asuntos de la comunidad.
Adoptada una decisión se procederá a realizar un seguimiento de la misma para poder darle un correcto cumplimiento.
Además realizamos asesoría jurídica en materia de Propiedad Horizontal, reclamación de impagados, etc. Asesorando también sobre cualquier aspecto relativo a Ley General de la Edificación, Ordenanzas Municipales.
Asimismo este despacho mantiene contacto con distintos profesionales relacionados con materias de orden urbanístico, como Aparejadores, Arquitectos, etc.
Somos un despacho con más de veinte años de experiencia en el sector y dedicación exclusiva a la Administración de Fincas tanto vertical como horizontal.
Nuestro despacho ofrece a todos nuestros clientes un trato personalizado manteniendo absoluta reserva sobre cualquier asunto que se nos plantee.
Contamos con abogado, procurador, dos administradores de fincas (ambos licenciados en derecho), gestor inmobiliario, asesor fiscal, técnico en prevención de riesgos laborales, cuatro secretarias y una persona encargada de servicios de reparto.
El despacho tiene dedicación exclusiva a las comunidades de propietarios: desde la constitución de la comunidad hasta los detalles de su vida diaria. Además nuestra dilatada experiencia nos permite conocer aquellos problemas que surgen en las comunidades, y por supuesto la solución más conveniente.
Dentro de nuestras funciones como administradores realizamos las gestiones oportunas y necesarias para la obtención de ayudas municipales, en los casos de obras de remodelación y también para la instalación de ascensor en edificios donde no lo hay.
Asimismo constituimos comunidades de propietarios de obra nueva realizando todos los trámites necesarios para ello.
¿Eres administrador y te vas a jubilar?
¿Dejas tu trabajo para dedicarte a otra cosa?
En Gesti-urba estamos en continuo desarrollo, buscando siempre mejorar y ofrecer a nuestros clientes un servicio de calidad. Por lo tanto, si estás pensando en jubilarte, y no sabes qué hacer con tu negocio, o simplemente tus circunstancias han cambiado, contacta con nosotros y te informaremos de las diferentes opciones que planteamos a continuación:
LLamanos o envíanos un Whatsapp al 658 97 85 32
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